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买房时候如何选择户型?

买房的时候除了房子所处的地理位置以及选择哪一层以外,挑选户型也是重要的一项工作。好的户型通风以及光照条件都相对较好,居住的舒适性也很好。

通常去售楼处看房子的时候,售楼小姐或专员都会带去看两张图,分别是房子的区域位置图还有户型图。这两者就是你对要购买的房子最直接的了解。而在看户型图的时候,他们一般都会强调,这房子户型很好的,南北通透,户型方正。对于一般人来说,大概不太能明白这两个词到底是什么意思,户型是好是坏也只是听售楼人员的。

买房时候如何选择户型?买什么户型的房子最好?

户型方正呢,就是说这房子是四四方方的,形状比较规则,不过这并不是指整套房子的形状是完整的正方形或长方形,而是房型中每个房间都是规则的四方形。户型方正的房屋能够让房子的实际居住面积最大化,充分利用房子的每一平方的地方,毕竟寸土寸金嘛。而且在装修的时候也很利于家具的摆放,提高房子的整体美观感受。

而南北通透就是说,房子里面的房间都是南北分开的,每个房间不会靠的太近,所以私密性要强一点,一般大户型都是这种。而且,这种房型通常都是客厅跟阳台是相连的,再加上另一边的厨房,南北通风也不会有墙面进行遮挡。所以整体感觉就是宽敞明亮,透光性非常好,住起来的舒适性也很高。

一般,以上两点都选择户型的基本需求了,其他还可以根据自己的情况进行适当的挑选。

1买什么户型的房子最好

现在很多人买房都会去了解下周边的交通便利情况以及环境、小区配套措施等看得见的情况,很少有人对最重要的户型有所了解。因为现在很多买房的时候都是期房,买了房之后过几年才能拿到房子,所以真正的户型也看不着,只能跟着售楼人员看户型图。很多人就觉得,有钱的话当然买大房子,房子越大住的就越舒服。其实不是这么简单的,如果自己不了解户型,挑了一个格局不好的大户型,很多房屋面积都会被浪费掉,相当于白花钱了。所以,会挑户型也是很重要的。

1、户型设计的功能性

首先看户型图,要确保房子的基本功能都要有,比如卧室、客厅、厨房、卫生间等等。还要看看几室几厅,如果有特别的需求,还要看看这户型中是否都有。户型的功能性是最基本的要求。

2、户型的合理性

房子在空间的布局上要合理也非常的重要,比如动静要分区,户型要周正要不然浪费购买面积。此外,南北通透也是必须的,这样住起来才会很舒服。

3、各个房间的私密性

房子中的每个房间最好能做到一南一北分开,这样能保证各个房间的私密性。而且卧室也比其他房子私密性更好一点。

4、房子的经济性

经济性通常就是指房子得房率要高,看看户型中是否有地方是公摊面积,而且布局要让各个面积都被合理的利用上。

买什么户型的房子就根据以上几点来挑就行了,不过很多房产并不是每一点都能达到,根据房价的高低选择你最在意的几点来买房就行了。

2什么样的户型是好户型

无论是买来自己住还是用来投资,大家肯定都想能买到好地段好户型的房子。但是很多人对挑选户型没有什么经验,特别是买房结婚的年轻人,很多时候都是售楼的说什么就信什么,其实他们话的可信度非常低,等买了户型不好的再后悔就晚了。要分辨好户型只要了解下面几点就可以了。

1、面积要合适

虽然现在因为房价很高的原因,很多地方都推崇小面积五脏俱全的房子,但是这种空间太过狭窄,就算用了很多缩小空间的方法,但是时间长了就会觉得很压抑。所以千万不要因为一时没钱就挑选户型太过小的房子。

2、户型要方正

方正户型的进深和开间比合理,两者之间比例平衡才能保证采光跟通风效果好,而且开间的大小也跟房间的保温效果有关。

3、动静区要分开

动区一般是指人活动比较多的地方,比如客厅、餐厅、厨房灯。而静区则包括卧室、书房等。好的房型动静区都是分开的,避免相互影响。

4、干湿区要分明

通常,卫生间、厨房这些有水龙头的地方都被称为房子的湿区,则需要跟客厅、卧室这些需要保持干爽的地方隔开。而且,在湿区一定要有窗户,保持通风采光,才能让湿区不那么潮湿发霉。

5、卧室的私密性

要保证卧室的私密性,千万不要进门就可以将卧室看个清清楚楚。

如果你看中的房型以上几点都符合,那恭喜你选对好房型啦,价格合适的话就可以拿下啦。

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