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房权证明是什么意思?房屋产权证明范本怎么写?

房权证明是什么呢?对于即将购房的人群来说,很多人都知道房产证是什么东西,但是对于房权证明,了解的人就不多了,房权证明其实和房产证有密切的关系,但是房权证明到底是什么意思呢?房权证明又和房产证有什么区别呢?让我们一起看一看。

房权证明是什么意思?房屋产权证明范本怎么写?

房权证明是什么意思?

房权证明

“房权证明”的含义是指房屋的产权证书,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,不过在有一些地方会有些不同,他们是由当地的有关部门颁发“房地产权证”。即使买受人已经支付了该房屋的价款并完成了相关的入住手续,该房屋在法律意义上仍然不属于买受人所有。只有在买受人取得了房权证明的时候,该房屋才属于买受人所有。

根据相关法律条例的规定,房屋所有权需要先登记才能发下证书。有了证书之后我们就可以依法对自己的房屋使用各项合法的权力。

房产证

“房产证”是买房的人通过给钱买房得到的房屋的合法所有权,有了这个证明,就可以依法对自己的房子进行各种合法的使用方法,也可以将房子租出去获得收益。也就是说,房产证是保护房屋所有人对房子的所有权的有效法律文件。房子的主人可以依靠房产证合法地管理或者使用自己的房子。在一般意义上,房产证是房屋所有权证书的一种简称。是当地有关机构出具的证明房屋所有权的纸质文件证明。

从这些我们可以看出来,房权证明其实和房产证没有很大的区别,我们不必纠结它们到底有什么不同,只需要知道它们是什么,在今后的交易中做到不要吃亏就好了。

1房屋产权证明怎么写?

相信大家对于标题中的这个词,是有一定了解的。我相信大家基本上知道它是用来干嘛的,但是对于怎么写证明许多人却没有那么了解了,让我们一起在下面了解一下吧。

在这之前,我们要知道产权认证的重要性,不能够随随便便的。买房子的时候,我们要在房地产开发企业已办理初始登记并领取房地产权属证书的前提下申请房地产证书。这是因为新建商品房在初次登记时,登记机关将以开发经营企业的名义登记所有的产权。

房屋产权证明怎么写?

第一、购房者要检查开发商的资质程序是否健全,也就是我们经常说的五个证书是否齐全。

第二、开发商和购房者应当在交易结束后的30天内持合同等文件到房地产交易所办理房屋买卖过户登记。办理登记时,需要携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等文件和资料。

第三、买卖双方在接到办理外汇转让手续的通知后,应携带身份证、户口簿、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后,即可办理转让手续。交易所将向买方出具买卖契约。一般来讲,证书需要购房人和开发商两方共同办理。

第四、买受人办理过户手续之后,应在90天之内持有销售契据到房屋所在地市(县)的相关机构进行登记。

第五、经相关部门审核后,购房者就可以拿到房地产权证了。在一些地方,在买卖过程中,开发商还会提供许多服务。但是具体的流程基本上是由开发商来处理的,买家不能控制进度如何,也不能够及时的了解相关情况。因此,有条件的话,最好由买方自行处理,或者由主代理与开发商进行交易。

从上述描述中,我们可以看出签发产权证书的步骤是严谨而繁琐的。但是,写产权证是个人的事,要将所有房屋的具体情况写得清楚。

2房屋产权证明范本是什么样的?

要想清楚地了解房屋产权证明到底是什么,光凭一些解释的文字只怕不一定能让我们理解透彻,这个时候如果能有范本在旁边,肯定可以让人有更加清晰的理解,下面让我们一起去了解一下范本是什么样的吧。

房屋产权证明范本是什么样的?

范本1

兹有我村村民:张XX,身份证号码: 41X X X X X X X X X X X X

在以下地址:——省——市——县——村。房屋产权属于——所有。

特此证明

经办人:—— 证明机构:—— 证明机构电话:———— 曰期:—— 盖章:——

从范本中我们可以看出来,在证明中我们需要写明的东西有当事人的姓名、当事人的身份证号码、申请房屋的详细地址、还有产权归属人的姓名。另外,在证明中需要的几个信息,一个是下发证明的机构名称,一个是机构的电话号码,还有申请证明的日期。如果机构同意了就需要在上面盖上印章。

范本2

申请人:张XX,女,56岁,住XX县XX镇

身份证号:41X X X X X X X X X X X X

我现拥有面积99. 37平米的住房一套,位于X X县X X镇铁北路卧龙小区10号楼3单元五楼东户,是我在XX年1月15日个人出资购买,并办理了房屋所有权证,登记所有权人为我本人,房产证号:

00010XXXX。XX年10月,我丈夫病故,两个子女均已成家。该套房屋由我个人居住使用,产权属于我个人独自拥有,现申请有关部门予以证明。

申请人:

XX年XX月XX日

看完了这两篇范本,希望可以让大家的一些不理解的地方得到解决。


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