房子面积超过140平方米交什么税?房子面积超过144平方米怎么缴税?

缴税是每个公民的责任与义务,目前,我国已经形成了一套较为完善的税收系统,在能够保障国家机器顺利运行的同时,也为公民提供了更多的社会保障,由此,作为国家公共利益的受益者,我们必须遵守相关的税收制度。当然,我们毕竟不是专业人员,所以大家可能会对各种税收政策比较陌生,尤其是在买房这方面,绝大多数人都是生平第一次买房,对于买房过程中遇到的各种问题还比较陌生,那么今天在这里,我们就来为大家答疑解惑一下吧,房子面积超过140平方米交什么税?房子面积超过144平方米怎么缴税?

房子面积超过140平方米交什么税?房子面积超过144平方米怎么缴税?

房子面积超过140平方米交什么税?

虽然现在的房价越来越高,对于许多年轻人来说,能够买一个三十几平的房子就很满足了,但是我们不得不承认,当今社会仍然存在较为明显的贫富差距,在很多人还在为买房发愁的时候,有的人已经在纠结房子面积的缴税问题了,那么房子面积超过140平方米时,应该怎么缴税呢?

房子面积超过140平方米交什么税?房子面积超过144平方米怎么缴税?

首先,我们要知道,为了平衡房价市场,我国制定了梯级收税政策,同时为了防止投机分子囤房等现象的发生,我们的首套住房和第二套住房的税率也是不一样的。事实上,140平方米并不是面积税的一个分水岭,140平方米及以上的房子和90平方米的房子的税率是一样的,首套房的税率为房子总价的1.5%,第二套房的税率则为房屋总价的2%,需要注意的是,当房子面积超过144平方米时,税收情况则与上述不同。

房子面积超过140平方米交什么税?房子面积超过144平方米怎么缴税?

房子面积超过144平方米怎么缴税?

大房子住起来虽然舒服,但是如果房子面积超过144平方米的话,那么我们需要交的税额也会得到相应的提高,一旦我们的房屋面积超过144平方米,哪怕是145平方米,我们需要缴纳的税收都要以房屋总价的3%计算,由此,在买房的时候,房屋面积以超过140平方米,小于144平方米的时候最为合适。

房子面积超过140平方米交什么税?房子面积超过144平方米怎么缴税?

总之,房子面积超过140平方米,但不超过144平方米时,需要缴纳的税率为房子总价的1.5%,当房子面积超过144平方米时,无论超过多少,哪怕只超了一平方米,也是按3%的税率计算,虽然粗略的一看,1.5%的税率和3%的税率相差不大,但是因为房价的总额放在那里,所以当房子面积超过144平方米时,我们需要缴纳的税额将会成为一个不小的负担。

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