农村自建房应该怎么办理房产证?这些步骤缺一不可,有需要的赶紧了解一下!

相比于前几十年浩浩荡荡的城市化,大量农村居民纷纷涌进城市,近两年又出现了截然不同的趋势,那就是越来越多的人开始热衷回农村自己建房子,因为农村地广又空气清新,不仅可以建洋气的小别墅,而且居住环境也非常好。但是,房屋建好后总会面临着办理房产证这一问题,那么,农村自建房应该怎么办理房产证呢?

农村自建房应该怎么办理房产证?这些步骤缺一不可,有需要的赶紧了解一下!

因为是农村自建房,所以相比起城市的商品房来说办理房产证要稍微复杂一点,但是只要耐心按照以下程序进行,实际上不用花太多时间就能办好。

1.确认建房资格

要想办理农村自建房房产证,首先需要确保自己是农村集体经济组织的成员,因为相关部在颁发房产证时一定会确认这一点,那就是申请人是否是集体经济组织成员。因此,想要回农村自己建房子的朋友们一定要事先确认自己有没有回农村的建房资格。

2.建房申请

在农村建房,第一步需要有建房意向的人先向村委会提出建房申请,然后村委会对此进行审查。

农村自建房应该怎么办理房产证?这些步骤缺一不可,有需要的赶紧了解一下!

3.申请审核

首先是村委会对申请人的申请进行审核,最主要就是看申请人是否具有建房资格,然后确认合格后再进行公示。公示无异议后再将申请提交给乡建办,由乡建办来进行接下来的审查。

4.施工前审核

有了建房资格后并不是就可以顺利开始建造了,在施工之前还需要各级政府和村委会亲自去选址地进行审查,包括施工地符不符合标准,建房人对该土地有没有使用权等情况都需要一一核实,审核通过之后才可以开始动工。

5.审查时的必经步骤

在审查的过程中,申请人还需要填一份房屋建设申请表,交由乡建办签字盖章后再提交给乡政府审查,审查通过了再由建设规划部门进行审批。最后,所有审查都通过了以后申请人将收到一份规划许可证,这就意味着你可以真正开始建房了。

农村自建房应该怎么办理房产证?这些步骤缺一不可,有需要的赶紧了解一下!

6.验收检查

房屋建好之后还需要经历一个审核的步骤,那就是政府相关部门会专门派人对建好的房屋进行验收,验收的内容包括房屋的质量、是否符合当地的宅基地面积标准等这些情况。验收合格后,申请人就可以带着相关的所有证件去房管局申请房产证办理了。只要申请人资格符合条件,证件齐备的话,应该很快就能顺利拿到房产证。

农村自建房应该怎么办理房产证?这些步骤缺一不可,有需要的赶紧了解一下!

当然,办理农村自建房房产证的过程中也会产生一些手续费,但费用不多,申请人自理就好。

相关阅读