农民房产证怎么办理?农村房地产许可证处理流程是什么?

当村民购置宅基地并建立新房时,应主动申请房地产许可证。只有这样,他们才能更有效地保护自己的权益,避免纠纷。很多朋友对农村宅基地房产许可证的办理一无所知,不知道去哪里办,也不知道怎么办。本文从专业的角度讲述了办理农村住宅用地房地产许可证的过程,并教你如何在农村地区办理房地产许可证。

农民房产证怎么办理?农村房地产许可证处理流程是什么?

一、农村房需要办房产证吗?

农村房屋通常是自有房屋,而不是商业房屋。为了减少销售,通常来说,是没有房地产许可证的。建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证,因此有了现在社会上称呼的小产权房。由于农村房屋是为自住而非出售而建造的,因此建房的程序不规范,几乎不收取或收取少许税费。因此,如果国家给予房地产许可证,随后户主出售房屋,实际上,对城市居民不公平。因此,目前有很多这样的小型房产,国家是不允许申请房产证的,即禁止买卖。过去谁批准的,谁想办法解决,不管怎样,国家都不允许这些房屋上市和交易。但是,只有在获得房地产许可证后,房屋才真正属于您。

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二、农村房地产许可证处理流程

1、建筑业主向村委会提交建房申请书;

2、再由村委会批准签字盖章;

3、随后向乡镇建设办公室提交申请;

4、乡建办工作人员实地查看,同意建房;

5.、到乡镇建设办公室领取住房建设申请表;

6、由乡镇建设办公室签署并同意;

7、再经由乡镇领导签署并盖章核实同意;

8、当地县规划建设局的批准;

9、建房者即可领取产权证。

办理农村房地产的房地产许可证的过程非常简单。在正常情况下,可以按照工作人员的指示进行处理。

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三、需要提交哪些材料?

根据规定,对于合法建房的房屋所有权的初始登记,应当提交下列材料:(一)登记申请;(二)申请人的身份证明;(三)房屋用地证或集体所有权证明(四)房屋登记申请符合城乡规划证明;(五)住房调查报告或者村民住房计划;(6)其他必要材料。

如果您想申请农村房地产许可证,您必须先准备上述材料。对于需要递交的材料不是很清楚的话,你可以到当地的住房管理部进行简单的咨询。

农民房产证怎么办理?农村房地产许可证处理流程是什么?

这里需要提醒的是,户主在建立了属于自己的房子以后,一定要去办理农村的房产证,因为,房产证会证明您是房屋的所有者。如果您无法处理,可以咨询住房管理部门的工作人员。

标签: 农民房

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