总建筑面积和占地面积有什么区别?总建筑面积和占地面积区别介绍!

说到建筑面积,占地面积,很多人肯定非常疑惑的。虽然他们只相差了两个字,但是包含的内容实在千差万别。从他们的定义开始,就注定了,这两个概念是完全不一样的。很多时候我们要买房子,许多售楼小姐都会告诉我们关于建筑面积和占地面积的情况,如果我们不知道他们相应的概念的话,我们就会产生相应的错误想法。所以让我们一起来看看这两者到底有什么不一样。

总建筑面积和占地面积有什么区别?总建筑面积和占地面积区别介绍!

一、定义

如果大家上网百度过就会知道,占地的总面积指的是建筑物建设在这块土地上,需要的基本面积,通俗点来说就是建筑物的首层面积。所以说到,占地面积我们只需要清楚这栋建筑的首层面积就可以了,其他的条件不需要,了解的太过于清楚。建筑面积不一样,建筑面积指的是在这个建筑物里面的各层建筑面积之和。如果想要计算建筑面积是一项比较费力,需要花费很多时间的大工程量工作。

总建筑面积和占地面积有什么区别?总建筑面积和占地面积区别介绍!

二、计算占地面积

如果想要计算占地面积,我们只需要计算建筑物占地实际的面积就可以了,而且需要注意的是,如果这栋建筑在地下也有建筑也需要计算在内。因为我们一旦将这些全部都计算好了,就可以平分到每一个建筑单位上面了。占地面积的计算方法较为复杂,一般来说现在科学的计算方法,是采用建筑物的外墙投影范围来计算。

总建筑面积和占地面积有什么区别?总建筑面积和占地面积区别介绍!

三、建筑面积范围

想要知道建筑面积到底有多少范围,其实是比较困难的,因为根据法律的规定,我国的建筑面积范围从底楼到顶楼都是有规定的。那么我就选择几样比较特殊性的,来讲讲吧。首先是地下室,他们的建筑相应出入口的建筑面积按照他们的上口外墙来计算就好了。而且一般的电梯井,还有垃圾管道,管道井,均按照建筑物的自然层计算。一般建筑物内都有许多走廊大厅,他们是按照一层的建筑面积计算的。许多建筑内部都有阳台阳台是按照水平的投影面积计算的。

总建筑面积和占地面积有什么区别?总建筑面积和占地面积区别介绍!

计算的时候,我们需要小心。因为建筑面积与占地面积实在太过于繁琐,不过我们有建筑图纸的话,就可以一目了然的,知道我们所在建筑的是多少了。那两者的差别非常大,无论从定义上来讲,还是从现实生活中的使用范围上来讲,所以我们需要仔细弄清楚它们的差别。

标签: 总建筑面积

相关阅读