商铺办理房产证费用都有哪些?与住宅办理房产证缴费不同!

房产证并不是只有商品房需要办理,商铺也是需要办理房产证的。而办理房产证是需要手续费的,居民住宅办理房产证需要缴纳以下费用,它们分别是产权登记费、契税、印花税和公共资金。

那么商铺办理房产证需要缴纳的费用是否和普通居民住宅相同?如果二者不同,那么差别又主要体现在哪里?

商铺办理房产证费用都有哪些?与住宅办理房产证缴费不同!

一、居民住宅办理房产证开销

居民住宅办理房产证需要缴纳产权登记费,登记费按照每套80元收取。另外,如果在办理《房屋产权证》之外,还要办理《房屋共有权证》,那么还需要增收十元的一本的工本费。

商铺办理房产证费用都有哪些?与住宅办理房产证缴费不同!

印花税是一个普遍的税种。法律规定住宅面积在90平方米以下的,可以无需缴纳印花税,而住宅面积超出90平方米的,就需要按照房屋成交价的0.05%来征收印花税。

除了印花税和房屋登记费,我们还需要缴纳契税。法律规定房屋面积在90平方米或90平方米以下的,缴纳房屋总价的1%;如果房屋面积在90-144平方米之间,缴纳房屋总价的1.5%;若房屋面积在144平方米以上的,则缴纳房屋总价的3%。相比来看,这个契税的征收比例可不算低了。

公共资金的缴纳则是大多数人没有想到的。这笔费用是用来小区管理、小区物业建设的费用。若房屋是框架结构,那么需要按照16.8元/平方米缴纳;若房屋是砖混结构,那么需要按照15.6元/平方米缴纳。

商铺办理房产证费用都有哪些?与住宅办理房产证缴费不同!

二、商铺办理房产证费用

商铺办理房产证需要缴纳的费用与普通住宅不同,它需要缴纳的费用种类更多。一般而言需要缴纳的交易费用有交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税和契税。

商铺需缴纳契税标准为商铺交易额的5%缴纳;土地增值税则按照商铺交易额的1%缴纳。

商铺缴纳的所得税需要按照房屋交易额1%或用商铺现值减去商铺原值差额的20%缴纳。

印花税和住宅不同,费用为商铺交易额的万分之十。

除此之外其它费用都与住宅花费大体相似。

商铺办理房产证费用都有哪些?与住宅办理房产证缴费不同!

其实,很多人都不知道商铺还可以办理房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。

标签: 房产证办理房产证过户房产证

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