离婚房产如何分割?离婚时分割房产的规则!

成为夫妻,财产就会变成夫妻共有的。离婚后,财产应该如何进行分割呢?房产也是财产中的一部分,那么离婚时房产应该如何进行分割呢?相信很多人对这一方面都不是很了解。今天就让小编来为大家介绍一下离婚时房产应该如何分割的相关知识吧!

离婚房产如何分割?离婚时分割房产的规则!

离婚房产如何分割?

1、房产完全属于一方

如果房产是完全属于一方的婚前财产,也就是说这个房子是其中一方在婚前购买的,那么就不存在财产分割问题。

2、产权登记在首付方名下

婚前一方首付按揭,婚后一起还贷款。如果是用这种方式购买的房子,在离婚时就有一会出现一定的分割问题。这种情况下,房子的产权登记在首付的一方,应该如何进行分割呢?购房者在婚前付的首付,还有还的那部分贷款,是属于买房者的个人财产。根据法律的规定,像这种结婚前的个人财产,离婚时是不需要进行分割的,除非是双方有约定。而夫妻俩婚后共同还的贷款,是夫妻共同财产,这部分在离婚时是需要进行分割的,一般是通过法院来协商。

离婚房产如何分割?离婚时分割房产的规则!

3、产权登记在双方名下

这种情况是婚前一方首付按揭,婚后夫妻俩一起还贷款,但是产权登记在双方的名下。这个根据我国《物权法》来看,房屋产权登记在谁的名下,那么谁就能够享有房屋的所有权。不过,最好还是去咨询专业的律师,因为每个人的情况不同,可能就会导致离婚时房产分割不同。

4、赠与的房屋

如果是赠与的房屋,但是还没有办过户手续,这个时候离婚,房屋是归赠与方的,不需要分割。

离婚房产如何分割?离婚时分割房产的规则!

5、婚后父母出资买的房子

如果是婚后父母出资买的房子,并且房屋产权是登记在自己子女名下的,这种也是属于个人财产,不需要分割。

6、婚后双方父母出资买房

如果是结婚之后双方父母出资买的房子,离婚后,不管房屋的产权登记在谁的名下,都需要按照出资的份额来进行房产分割。

离婚房产如何分割?离婚时分割房产的规则!

现在中国的离婚率越来越高,房子在中国也是越来越贵,所以在离婚时进行房产分割就成为了一个热点。很多人对这一方面并不是很了解,小编建议可以根据自己的实际情况去咨询律师。以上是小编介绍的一些离婚后房产分割的一些小知识,希望能够对你有用!

标签: 离婚房产分割

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