购房违约金怎么算?购房违约金一般多少?

在我国买房是一件大事,而且是一件必须要做的事,与国外习惯租房子不同,在国人的眼中,租的房子是没有安全感的,只有自己的房子住的才踏实。我们有这种想法也不是不能理解的,毕竟我国传统的安身立命的思想始终扎根在我们的民俗文化中,受到这种思想潜移默化的影响,我们自然也就对有自己的房子这件事格外的执着。当我们终于攒够钱买一套属于自己的房子的时候,那感觉简直不要太开心,不过意外总是悄然而至,当我们出现一些情况,需要违反购房合同的时候,我们难免会被违约金的问题所困扰。那么今天我们就来说一说购房违约金那些事。

购房违约金怎么算?购房违约金一般多少?

购房违约金怎么算?

想必对于绝大多数的家庭来说,买房都不是一件轻松的事,甚至对于部分家庭来说,买房相当于花掉了自己一辈子的积蓄,所以对待买房这件事我们都非常的严谨,尽可能的避免一些问题的发生,但如果问题发生了,我们也不能逃避。一般情况下,双方一旦在购房合同上签字,无论是买家还是卖家都需要遵守合同的规定,正规的购房合同是具备法律效力的,所以我们迫不得已需要违约的话,那么我们就需要支付一定的违约金。不过我们也不用过于焦虑,因为违约金一般都会明码标价的写在合同文件中,不必担心对方会狮子大开口。

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购房违约金一般多少?

在绝大多数情况下,购房合同的存在主要起到一种威慑作用,因为违约者必须承担相应的违约金,所以无论是开发商还是购房者,都会尽可能地履行合同上所规定的义务,可以这么说,违约金的存在有效的保证了购房合同的顺利履行。所以对于绝大多数人来说,购房合同上的违约金只是个摆设而已,因为没有人会去违反购房合同,毕竟大家都是真心的想要买房和卖房。

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但是一旦出现违约情况,我们就需要支付购房合同上所规定的违约金数额,根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。

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总之,购房违约金更多还是起到一种威慑的作用,不过一旦出现违约情况,我们也不用太过慌张,只要根据合同约定支付相应的违约金就可以了。

标签: 购房违约金

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