逾期交房怎么办?教你应对开发商逾期交房!

对于购买期房的人来说,签订合约后,最大的担忧就是房子工程烂尾。还有一种情况就是开发商不能按时交房,这对于购房者来说,计划之外徒增巨大的经济压力,装修和入住就变的遥不可及。由于开发商作为项目的第一承责人,要考虑到经济纠纷,背后拥有自己的律师团队。今天就说说作为购房者,又该如何面对开发商逾期交房。

逾期交房怎么办?教你应对开发商逾期交房!

一、违约金

1、开发商如果延期交房,根据相关的国家规定,在合同中没有相关的数额和赔偿的计算方法时。可以按照逾期交房使用房屋期间有关部公布或有资格的房地产商评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2、根据《合同》规定,由于开发商的原因误期交房,90日内的违约金应该按照银行同期贷款的利率计算,而超过90日的违约金应按照日万分零点一计算。

逾期交房怎么办?教你应对开发商逾期交房!

二、合同法规定

1、如果遇到延期交房,购房者想要解除合同,要提前对开发商进行催告。不过在决定解除合同前,一定要注意寻求专业人士进行咨询,仔细阅读合同条例,不然容易遭到开发商的拒绝。

2、催告后三个月开发商无所行动,仍未交房,那购房者就取得了合同解除权。这个时候购房者可以正式解除合同,不过在这个过程中,大家一定要在拿到退款的情况下再解除合同。

3、如果有解除合同的想法,一定要满足以上条件,在开发商延期交房后立刻进行发函催告。然后在与开发商的协商过程中一定要不要轻信他们的托词,不要让开发商一拖再拖。

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三、解决办法

1、沟通协调。当发生逾期交房时,可以联合其他业主向开发商施加压力,但要注意维权行为不可过激,要学会合法维权。必要时候可以借助媒体的力量对楼盘进行曝光,让开发商自己感受到压力,而且在确定逾期交房的情况下,业主可以根据购房合同要求开发商进行逾期交房的赔偿。

2、当向法院起诉。当沟通协调没有效果时,运用法律武器,维护自己的权益。

逾期交房怎么办?教你应对开发商逾期交房!

购房者和开发商之间存在利益纠纷,对购房者来说,应该从购房开始时就要妥善保管相关的文件,必要时找律师咨询,谨慎处理合同条例。若遇到逾期交房,这些证据就是维护消费者权益的最强武器。

标签: 商品房交房

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